מוכרי ורוכשי נכסים בבאר שבע עשויים להיתקל בהיטל השבחה כאשר ערך הנכס עולה בעקבות תכנית משביחה, היתר לבנייה או הקלת זכויות. כדאי לדעת מתי חל החוב ומה אפשריות הערעור, לפני חתימה על עסקה או הגשת בקשה להיתר בניה.
מתי חל החוב
מועד תשלום ההיטל חל בעת מימוש הזכויות בנכס, למשל:
- מכירת הנכס או העברת זכויות בו.
- קבלת היתר בנייה המסתמך על תוכנית משביחה.
- אישור לשימוש חורג המסתמך על תכנית משביחה.
ערעור על השומה
ניתן לערער על שומת היטל ההשבחה תוך 45 יום מהמועד בו נתקבלה השומה, בהגשת ערר ליושב ראש מועצת שמאי המקרקעין או לוועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה. בעת הגשת ערר על השומה ניתן לשלם מחצית מסכום ההיטל ולהמציא ערבות בנקאית על היתרה כתנאי לקבלת היתר בנייה.
יחידת היטל השבחה בעיריית באר שבע
במספר מקרים, העירייה נותנת פטור מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית במיקומים מוגדרים, בעיקר לב העיר. מדיניות הפטור משתנות מעת לעת ומעוגנות לתכנית בניה מסוימת, מומלץ לבדוק עם העירייה אם הנכס הספציפי מזכה לפטור.
יצירת קשר
יחידת היטל השבחה בעיריית באר שבע, בטלפון 08-6844180 או 08-6840643, או מול מנהל היחידה בטלפון 08-6206460.
למידע מקיף על אישור לרשם המקרקעין (אישור לטאבו), המעיד למכירת נכס ששולמו כל חובות העירייה: עיריית באר שבע – אישור לרשם המקרקעין.
